拍  卖  公  告 

       受福州市长乐区产业投资发展集团有限公司委托，我公司定于2024年7月17日10:00在福州市长乐区产投大楼七楼随行易交易（长乐）公共资源交易平台“开标室二”公开拍卖福州软件职业技术学院（长乐校区）西侧市政道路临时商业街区5年期承包经营权（含3个月建设期），具体位置详见福州软件职业技术学院（长乐校区）西侧市政道路临时商业街区布局图。参考价人民币 21.7 万元/首年承包费，竞买保证金人民币50万元。

       一、竞买人条件：

       中华人民共和国境内依法成立的具备独立法人资格、营业范围须含有商业管理和物业管理的企业法人单位（不接受联合体竞买）。

       二、使用用途：该地块仅作为临时商业街区经营使用，临时商业街区内建议含有工艺品、手作饮品、零售、特色餐饮、美食小吃、共享空间、理发等多元化品类。

       三、临时商业街区建设要求及需建设配备的摊位等要求：

       1、临时商业街区建设、施工应符合法律法规及政府部门等相关规定和要求，买受人须与福州市长乐区产业投资发展集团有限公司（以下简称“产投集团”）签订《福州软件职业技术学院（长乐校区）西侧市政道路代管协议》，负责管理维护报备范围内的市政道路设施与环境卫生，确保市政施工及道路改造项目安全文明作业，买受人应履行上述协议的全部内容；

       2、在福州软件职业技术学院（长乐校区）西侧市政道路临时商业街区布局图中的停车区域内建设划线65个停车位（不在占地面积约4950㎡范围内），划线的标准应按相关部门要求执行；

       3、在福州软件职业技术学院（长乐校区）西侧市政道路临时商业街区布局图中的商业街区区域内建设装配式钢结构集装箱摊位不少于70个、餐车型摊位不少于50个、太空舱式厢房摊位不少于5个、装配式钢结构卫生间2个、临时商业街区管理室1个、雨污管网、水电设施、夜景灯光，配置垃圾桶等；建设投入的总费用不得低于人民币300万元，建设期满半年后，由产投集团委托评估机构对买受人建设总费用进行评估，建设总费用评估不含餐车设备等内部设备及装修成本。

       4、人员配备：项目配备现场管理人员不得少于3人：保安人员不得少于3人、保洁人员不得少于3人；

       5、制定临时商业街区管理办法（含现场管理人员、保安、保洁职责；食品安全管理办法；卫生管理办法；应急处理方案等）；

       6、拍卖成交后，买受人应在标的所在地注册成立一家分支机构，由该分支机构执行本承包项目的具体事务。

       7、买受人应对商业街区进行统一收银管理，建立统一收银相关制度。

       四、其他应告知的事项：

       1、对需建设所涉及的停车位的划线、路灯、雨污管网、水电设施等买受人应自行向各职能部门申报，并按相关部门的要求建设，对期间所有工作，买受人应自行协调各职能部门，产投集团予以配合提供相关证明等。

       2、承包期满后，由买受人建设的摊位可由买受人在15天内自行搬离；承包期满或项目使用结束后，买受人应在15天内将承包范围内的市政道路及设施按原状进行恢复，恢复市政设施各项功能应不低于占用前原道路各项功能指标，并通过相关部门验收合格。

       3、由于本项目尚未启动建设，后续若因相关部门要求导致项目停建、缓建而导致的项目终止，则“产投集团”和拍卖人享有免责权。

       4、承包期间因不可抗力原因致使双方不能继续履行合同（包括不仅限于政府决定改变用途等），双方可无条件免责提前终止合同，对提前终止合同造成的损失，产投集团和拍卖人不予负责。

       5、若在本拍卖公告报名截止日只产生一个符合条件的竞买人，则该竞买人愿意接受起拍价格（达到保留价）可落槌成交。

       6、承包费及履约保证金支付方式：承包费为一年一付，履约保证金为中标价1年的承包费，5年承包期内承包费不递增。履约保证金与首年承包费（含3个月建设期免承包费）一并支付，履约保证金在买受人无任何欠款、违约且标的返还符合合同约定并通过相关部门验收合格后30日内无息退还。

       7、拍卖成交后中标的买受人应在成交之日起的5个工作日内支付首年承包费、履约保证金，并在公示期满（在拍卖成交之日起开始计算，公示期5个工作日）的次日应与产投集团签订《承包经营合同》和《福州软件职业技术学院（长乐校区）西侧市政道路代管协议》。

       8、拍卖成交后中标的买受人应在成交之日起的5个工作日内提交已优化的《规划建设方案》给“产投集团”备案。

       9、拍卖成交后，产投集团在《承包经营合同》和《福州软件职业技术学院（长乐校区）西侧市政道路代管协议》签订后的2个工作日内将标的移交给买受人，买受人最迟在接收到标的之日起第3日开始按《规划建设方案》组织施工建设，确保在2024年10月1日试运营。

       其他约定事项详见本项目拍卖会资料、《承包经营合同》和《福州软件职业技术学院（长乐校区）西侧市政道路代管协议》。

       五、竞买保证金缴纳保证金时间及报名截止时间：

       意向竞买人须在2024年7月15日16:00前以本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至我公司指定的银行账户（户名全称：福建省金盛拍卖有限公司；账号：5919 0263 6010 266；开户银行：招商银行福州鼓楼支行），缴纳竞买保证金用途须注明：临时商业街区承包经营权竞买保证金，以款到账时间为准）并到我公司办理报名手续。

       六、竞买人报名时须提交的资料：

       1、竞买人按临时商业街区建设要求和需建设配备的摊位等要求提交《规划建设方案》（草案）及以下附件：

       A.彩色的规划建设平面图（草图）；

       B.装配式钢结构集装箱摊位、餐车型摊位、太空舱式厢房摊位、装配式钢结构卫生间、临时商业街区管理室建设彩图及尺寸；

       C.临时商业街区管理办法（含现场管理人员、保安、保洁职责；食品安全管理办法；卫生管理办法；应急处理方案等）。

       2、提供通过“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图），以及通过中国执行信息公开网 （zxgk.court.gov.cn）经综合查询无被列为失信被执行人的网页截图；

       3、提供有效的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证复印件，代理人需提供授权委托书及身份证复印件；

       4、提供国家企业信用信息公示系统填报的上年度年度报告网页截图；（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

       5、竞买保证金50万元转账凭证（不支持代转）；

       6、《规划建设方案》（草案）中内容需涉及工期、建设单位、具体负责人、雨污管网、水电设施、夜景灯光建设、配置的垃圾桶等本公告第三条“临时商业街区建设要求及需建设配备的摊位等要求”所涉及的所有内容。

       特别说明：意向竞买人应在报名截止日前提交的《规划建设方案》（草案）及附件：彩色的规划建设平面图（草图），装配式钢结构集装箱摊位、餐车型摊位、太空舱式厢房摊位、装配式钢结构卫生间、临时商业街区管理室的建设彩图及尺寸等均为未通过福州市长乐区产业投资发展集团有限公司确认，最后实施均应按产投集团提出的优化意见修改后进行施工建设。

       以上报名材料一式二份，若为复印件的全部校对原件。

       看样时间：2024年6月27日、28日  

       看样地点：标的所在地

       联系电话：15980505553  13159433880

       公司地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

福建省金盛拍卖有限公司

二〇二四年六月二十五日

       拍卖公告附件：

       1、福州软件职业技术学院（长乐校区）西侧市政道路临时商业街区布局图；

       2、《承包经营合同》；

       3、《福州软件职业技术学院（长乐校区）西侧市政道路代管协议》

附件1：

附件2：

附件3：