拍 卖 公 告

       受福州市长乐区农业机械有限公司委托，我司定于2025年4月21日上午10:00在福州市长乐区农业机械有限公司办公室（福州市长乐区吴航西洋南路316号联村小区1座1梯101室）公开拍卖以下标的：

       1#.长乐区吴航西洋南路288号店面（共2间，建筑面积约155平方米）5年期租赁权，起租价：人民币9.312万元/第一年租金；竞买保证金：1.5万元；

       2#.长乐区吴航西洋南路316号联村小区1座1梯201室住宅（建筑面积约155平方米）5年期租赁权，起租价：人民币1.8624万元/第一年租金，竞买保证金：0.5万元；

       一、竞买人资格要求：

       意向竞买人须是在中华人民共和国境内具有独立法人资格且合法存续的企业法人或者具有完全民事行为能力的自然人（不接受其他组织或联合竞买）。

       二、特别事项告知：

       1.上述标的出租租赁场地均不得作为粉尘、污水、废气排放以及易燃易爆或其他危险化学品经营和存放等经营行业及法律法规禁止的任何用途。经营项目使用严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和物业管理规定，不得有危害社会安定的行为，并加强安全管理，未经产权人同意不得私自转租。在租赁期内若因政策性原因提前终止合同的应无条件免责提前终止，对提前终止合同的出租方应退还多收的租金（按实际使用月份结算租金）。

       2.上述标的租金均为每三个月支付一次，房屋使用押金（为首年三个月租金总额），租赁期内租金不递增。

       3.上述标的均无房产证、土地证，目前均属于在租状况，原租赁期均至2025年8月17日止。原承租人在报名截止日报名参加竞拍上述原承租标的在同等条件下享有优先权，若原承租人在本公告刊登的报名截止日未报名参加竞拍上述标的则视同自动放弃优先权；

       4.1#、2#标的无房产证、土地证，拍卖成交后出租方仅能提供该房产属出租方所有的证明，各竞买人应自行审视标的的综合现状，并在竞买前咨询相关部门能否办理经营证照等情况，若在经营或使用过程中需要办理相关证照的买受人应自行办理，费用自行承担。出租人可协助及提供办证手续和委托手续。若因租赁物产权问题导致买受人的运营出现障碍、不能办理经营证照、通过消防验收等，拍卖人、出租人免责。2#标的仅作为住宅使用。

       三、竞买保证金缴纳时间及报名截止时间：

       1.意向竞买人须在2025年4月18日16:00前以本人或本单位的账户用转账方式将竞买保证金足额汇达至福建省金盛拍卖有限公司银行账户（户名全称：福建省金盛拍卖有限公司；账号：591902636010266；开户银行：招商银行福州鼓楼支行），缴纳竞买保证金用途须注明：竞买保证金，以款到账时间为准）并在2025年4月18日16:00前持银行回单及有效证件到我司办妥竞买登记手续。

       2.报名材料包括：

       A.自然人报名：竞买人身份证复印件、竞买保证金缴纳凭证。

       B.企业报名：有效企业营业执照、2023年年度或2024年年度年度报告、授权委托书（原件）、竞买保证金缴纳凭证、法定代表人身份证、授权委托人身份证等。

       上述材料的复印件均应加盖公章，一式两份。

       其它竞买事项、特别事项告知及要求详见上述出租项目的拍卖文件。

       看样时间：2025年4月9日、10日

       看样地点：标的所在地

       联系电话及联系人：0591-87815567、13159433880（郭）

       公司及报名地址：福州市晋安区五四北泰禾广场3#楼8层819室

福建省金盛拍卖有限公司

二〇二五年三月二十八日